1、场地概况：
园区配套食堂位于厦门软件园一期北区曾厝垵北路1号元汇楼地下车库-1层指定位置，食堂总建筑面积为2589.4平方米，划分为AB两个区域，A区为大餐区域及面档区域，建筑面积为2108.37平方米；B区为快炒区域，建筑面积为481.03平方米。
本次招租区域为A区域，招租建筑面积为2108.37平方米。

2、竞租人要求：
（1）竞租人应为福建省内注册的餐饮公司，具有独立的法人资格和独立承担民事责任的能力，必须无失信及相关行政处罚记录。
（2）竞租人公司处于存续（在营、开业、在册）状态。
（3）竞租人应投入人员负责现场服务接待及场地日常维护，保证食堂的正常稳定经营。
（4）本次竞租场地租赁用途仅作为食堂，竞租人不得改变租赁用途，不得转租、转借或抵押。

3、竞租保证金：10000元。
（1）竞租保证金需在开标前汇入我司账户，转入备注为【北区食堂竞租保证金】
  名        称：厦门软件产业投资发展有限公司
  开户行及账号：建行厦大支行35101567001050002573
（2）中标的按要求签订房屋租赁合同并缴纳合同履约保证金后10个工作日内无息退还。
（3）未中标的将于竞租结束后10个工作日予以无息退还

4、竞租底价为16元/月/平方米，该费用不包括设备用水用电费用及物业管理费及公共维修金。

5、租赁期限3年，租赁期限内租金不递增。

6、本项目履约保证金20万元及房租保证金3个月租金，在双方合同签订10个工作日内向招租人缴纳；如租赁期间竞租人没有违约行为，于合同终止后无息退还。

7、中标人需接受我司的管理、监督、考核、测评；同时接受我司每季度进行服务测评，园区职工代表投票支持率不得低于70%。

8、食堂对外招牌及宣传画面经我司审核同意，方可进行设置。

9、竞租程序：
（1）竞租采用线上注册报名及线上竞价。
注册所需上传材料：营业执照、身份证正反面、企业信用报告、法人征信报告、公司品牌介绍。以上材料均需加盖公章。
（2）竞租人如需进行现场踏勘了解，请联系张先生。
（3）竞价网址：https://rtjz.xmtorch.cn
（4）网上竞价开始时间：2024年5月23 日上午9：30-10：30
（5）联系人：张先生      联系方式：0592-2519262

10、竞租人须知
（1）本项目土地用途为软件信息服务业用地。根据厦门软件园管理委员会会议纪要【2020】5号文的内容，即“会议同意厦门软件产业投资发展有限公司自持的软件园一期海西股权投资中心及科技企业孵化基地和软件园三期B08楼房产底层引进商业服务配套企业，行业包括银行、知名餐饮及连锁超市、商店、药房康体健身等园区员工生活办公急需配套项目”，引进园区急需配套项目。
（2）参与本食堂项目竞租的竞租人视为认同竞租标的现状，即：竞租人对该标的已有充分的了解，包括但不仅限于认可标的或其所土地或建筑的性质、建筑结构、使用用途、楼梯改造、消防、供水用电设施、基础设施、楼层荷载及产权等情况；竞租人同意按标的现状签订租赁合同，如因标的现状造成竞租人向规划、建设、消防、公安、卫生、环保、工商等任一部门的有关申请不获批准从而导致无法开业或虽已获得批准但仍无法正常继续营业的相关风险，以及由此产生的所有损失均由竞租人自行承担；竞租人承诺不会以上述任一原因向出租人主张任何追索赔偿的权利。
（3）参与本食堂项目竞租的竞租人须严格按照《中华人民共和国食品卫生法》、《国务院关于进一步加强食品安全工作的决定》、《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》等法律、法规部门规章、厦门地方性法规和餐饮行业规范标准对餐厅环境、食品安全、从业人员卫生等方面进行有效管理，如竞租人有违反，出租人可随时单方解除双方签订的租赁合同、物业合同，并不需承担任何法律责任，竞租人也不得向出租人主张任何法律权利。
（4）参与本食堂项目竞租的竞租人须严格执行《厦门市消防管理若干规定》中的各项规定，安全用火、用电、用气，设置消防设施，不得沿用、堵塞安全疏散通道、安全出口，并严格执行相应管理制度，如竞租人有违反，出租人可随时单方解除双方签订的租赁合同、物业合同，并不需承担任何法律责任，竞租人也不得向出租人主张任何法律权利。
（5）本食堂项目以现状招租，涉及任何改造均由竞租人自行完成，相关改造费用均由竞租人自行承担。