1.场地概况

项目坐落于厦门火炬高新区软件园一期北区曾厝垵北路5号智汇楼（智汇公寓）1楼配套101单元，建筑面积共计350.42平方米，现状为精装带空调和淋浴房。

2.竟租人要求

(1) 竟租人为文化体育类企业。具有独立的法人资格和独立承担民事责任的能力，必须无失信及相关行政处罚记录。

(2) 竟租人公司处于存续（在营、开业、在册）状态。

(3) 本次竟租单元用途仅作为健身房、瑜伽室使用，竟租人不得改变租赁用途，不得转租、转借。

(4) 健身房经营必须符合相关法律法规，取得相关行业资质证书。

3.竟租保证金：10000元。

（1）竟租保证金需在开标前汇入我司账户，转入备注为【智汇楼101单元竟租保证金】

名        称：厦门软件产业投资发展有限公司

开户行及账号：建行厦大支行35101567001050002573

（2）中标的按要求签订租赁合同并缴纳合同履约保证金后10个工作日内无息退还。

（3）未中标的将于竟租结束后10个工作日予以无息退还。

4.竟租底价按建筑面积计算为：26元/平方米/月。

5.租赁期限3年。

6.本项目履约保证金3个月租金，在双方正式交付场地后10日内向招租人缴纳；如租赁期间竟租人没有违约行为，于合同终止后无息退还。

7.店铺招牌需经我司审核同意后，方可进行设置。

6.竟租程序

（1）竟租采用线上注册报名及线上竞价。

注册所需线上材料：营业执照、身份证正反面、企业信用报告、法人征信报告、品牌介绍。以上材料均需加盖公章。

（2）竟租人如需进行现场踏勘了解，请联系林先生。

（2）竞价网址：https://rtjz.xmtorch.cn

（3）网上竞价开始时间：2025年9月22日上午09：00

（4）联系人：林先生    联系方式：0592-2519830

7.竟租人须知

（1）厦门火炬智慧园区运营有限公司系厦门软件产业投资发展有限公司全资子公司，负责智汇公寓整体运营。

（2）参与本配套项目竟租的竟租人视为认同竟租标的现状，即：竟租人对该标的已有充分了解，包括但不限于认可标的或其所土地或建筑的性质、建筑结构、使用用途、楼梯改造、消防、供水用电设施、基础设施、楼层荷载及产权等情况；竟租人同意按标的现状签订租赁合同，如因标的现状造成竟租人向规划、建设、消防、公安、卫生、环保、工商等任一部门的有关申请不获批准从而导致无法开业或虽已获得批准但仍无法正常继续营业的相关风险，以及由于产生的所有损失均由竟租人自行承担；竟租人承诺不会以上述任一原因向出租人主张任何追索赔偿的权利。

（3）参与本配套项目竞租的竞租人须严格执行《厦门市消防管理若干规定》中的各项规定，安全用火、用电、用气，设置消防设施，不得沿用、堵塞安全疏散通道、安全出口，并严格执行相应管理制度，如竞租人有违反，出租人可随时单方解除双方签订的租赁合同、物业合同，并不需承担任何法律责任，竞租人也不得向出租人主张任何法律权利。
（4）本配套项目涉及任何改造均由竞租人自行完成，相关改造费用均由竞租人自行承担。